Werdykt
Marża podstawowa: ING od 2,2% dla klienta z 25%+ wkładem i aktywnym kontem, Pekao od 2,1%. Marginalna różnica. Klient z konkretnym profilem znajdzie zbliżone warunki.
Kluczowa różnica: dopłaty rządowe. Pekao jest głównym operatorem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i Mieszkania na Start. ING realizuje te programy, ale w mniejszej skali. Dla klienta kwalifikującego się do dopłat Pekao praktycznie zawsze wygrywa.
Proces: ING 6–8 tygodni od kompletu dokumentów, Pekao 8–12 tygodni. Wycena: ING wymaga rzeczoznawcy z listy banku, Pekao akceptuje szerszą listę.
Porównanie warunków
| Produkt | ING Bank Śląski | Bank Pekao SA |
|---|---|---|
| Minimalna marża | 2,2% | ✓ 2,1% |
| Maksymalny okres | 35 lat | 35 lat |
| Minimalny wkład własny | 15% (10% z ubezp.) | ✓ 10% (z ubezp.) |
| Maksymalny DTI | 42% | ✓ 44% |
| Programy rządowe | mniejsza skala | ✓ główny operator |
| Czas do decyzji | ✓ 6–8 tygodni | 8–12 tygodni |
Dla kogo
ING Bank Śląski
- Klienci ceniący szybszy proces i cyfrową obsługę
- Osoby z aktywnym kontem osobistym w ING
- Klienci wielosegmentowi ING
Bank Pekao SA
- Kwalifikujący się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
- Karta Dużej Rodziny — dopłaty
- Klienci z niższym wkładem własnym (10%) — Pekao bardziej dostępny
Najczęściej zadawane pytania
Pekao marginalnie (od 2,1% vs 2,2% w ING). Dla klienta z 30% wkładem i pełną paletą produktów różnica zwykle znika.
Pekao. Bank jest jednym z głównych operatorów programu, obsługuje znacznie większą część klientów kwalifikujących się niż ING.