Werdykt
Marża: PKO BP od 1,8% przy 30% wkładu, aktywnym koncie i ubezpieczeniu; Santander od 2,3% przy 20% wkładu. Różnica 0,5 pp znaczy przy hipotece 500 tys. zł na 25 lat około 40 tys. zł w kosztach odsetek.
Proces: Santander 7–9 tygodni, PKO BP 6–10 tygodni. Praktycznie porównywalne. Programy rządowe: PKO BP dominuje, Santander realizuje w mniejszej skali.
Porównanie warunków
| Produkt | PKO Bank Polski | Santander Bank Polska |
|---|---|---|
| Minimalna marża | ✓ 1,8% (30% wkładu + konto + ubezp.) | 2,3% (20% wkładu) |
| Maksymalny okres | 35 lat | 35 lat |
| Minimalny wkład własny | 10% (z ubezp.) | 10% (z ubezp.) |
| Czas do decyzji | 6–10 tygodni | 7–9 tygodni |
| Programy rządowe | ✓ dominacja | mniejsza skala |
Dla kogo
PKO Bank Polski
- Klient z 25–30%+ wkładem szukający najniższej marży
- Kwalifikujący się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
- Klienci PKO BP z długoterminową relacją
Santander Bank Polska
- Klienci Santander z aktywnym kontem
- Osoby ceniące mniej rygorystyczną wycenę nieruchomości
- Klienci szukających kredytu hipotecznego + samochodowego łącznie
Najczęściej zadawane pytania
Który bank ma niższą marżę hipoteczną?+
PKO BP jednoznacznie (od 1,8% vs 2,3% Santander). Różnica 0,5 pp znaczy około 40 tys. zł na 25-letniej hipotece 500 tys. zł.
Kiedy warto wybrać Santander zamiast PKO BP?+
Gdy już masz konto w Santander lub gdy łączysz kredyt hipoteczny z samochodowym (Santander Consumer to lider tego segmentu).